{"id":370,"date":"2024-10-04T13:46:20","date_gmt":"2024-10-04T13:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/instagram-properties.zabel.com\/?page_id=370"},"modified":"2024-12-13T08:20:14","modified_gmt":"2024-12-13T08:20:14","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/instagram-properties.zabel.com\/?page_id=370","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"\t\t
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AGB<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/strong>

Im rechtsgesch\u00e4ftlichen Verkehr werden die nachfolgenden Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen einbezogen und der (Nachweis- oder Vermittlungs-) T\u00e4tigkeit der Zabel Property GmbH (nachfolgend \u201eMakler\u201c genannt) f\u00fcr den jeweiligen Vertragspartner des Maklers (Mieter, Vermieter, K\u00e4ufer, Verk\u00e4ufer\/Eigent\u00fcmer, Kunde) zugrunde gelegt. Erg\u00e4nzend und nachrangig gelten die gesetzlichen Bestimmungen (\u00a7\u00a7 652 ff. BGB), die allgemein anerkannten kaufm\u00e4nnischen Grunds\u00e4tze und das Maklergesetz. Der Vertragspartner des Maklers wird nachfolgend einheitlich \u201eAuftraggeber\u201c genannt.<\/p>

1. Freibleibende Angebote\/Vertraulichkeit\/Schadensersatz<\/strong><\/p>

Die dem Auftraggeber \u00fcbermittelten Angebote (Objektnachweise) sind freibleibend, solange noch kein entsprechender Vertrag mit dem Auftraggeber abgeschlossen worden ist.<\/p>

S\u00e4mtliche Angebote (Objektnachweise) und objektbezogenen Mitteilungen (Informationen) des Maklers sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Auftraggeber selbst bestimmt und streng vertraulich zu behandeln; sie d\u00fcrfen Dritten nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Maklers weitergeleitet oder sonst wie zug\u00e4nglich gemacht werden.<\/p>

Kommt aufgrund der unzul\u00e4ssigen Weitergabe eines Angebots und\/oder objektbezogener Mitteilungen \u00fcber die Vermittlungs- und\/oder Nachweist\u00e4tigkeit ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande, schuldet der Auftraggeber dem Makler Schadensersatz in H\u00f6he der vereinbarten (entgangenen) Provision. Dies gilt auch und insbesondere, wenn durch unzul\u00e4ssige Weitergabe eines Angebots und\/oder objektbezogener Mitteilungen oder durch einen sonstigen schuldhaften Versto\u00df des Auftraggebers der Erfolg der Vermittlungs- und\/oder Nachweist\u00e4tigkeit vereitelt wird oder sonst nicht eintritt und aufgrund dessen ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande kommt. Dem Makler steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn der Makler dem Auftraggeber gestattet hat, die Angebote und\/oder Mitteilungen weiterzugeben und aufgrund dessen ein Hauptvertrag mit einem Dritten zustande kommt.

<\/p>

2. Provision\/Provisionsberechnung<\/strong><\/p>

2.1 bei An- und Verkauf von Grundbesitz, Gesellschaftsanteilen und \u00e4hnlichen Gesch\u00e4ften<\/strong><\/p>

Bei Abschluss eines Kaufvertrages schuldet der Auftraggeber eine nach dem Vertragswert gestaffelte Provision wie folgt:<\/p>

5 % des Vertragswertes bis zu einem Vertragswert bis einschlie\u00dflich 5 Mio. \u20ac<\/p>

4 % des \u00fcber 5 Mio. \u20ac hinausgehenden Vertragswertes bis einschlie\u00dflich eines Vertragswertes in H\u00f6he von 20 Mio. \u20ac<\/p>

3 % des \u00fcber 20 Mio. \u20ac hinausgehenden Vertragswertes.<\/p>

Als \u201eKaufvertrag\u201c in diesem Sinne gelten<\/p>

a) Vertr\u00e4ge \u00fcber die Verpflichtung zur \u00dcbertragung eines Grundst\u00fccks, eines realen oder ideellen Anteils an einem Grundst\u00fcck und\/oder zur Einr\u00e4umung und\/oder \u00dcbertragung eines Erbbaurechts und\/oder sonstiger grundst\u00fccksgleicher Rechte oder Dauernutzungsrechte (assetdeal); und\/oder<\/p>

b) Vertr\u00e4ge \u00fcber die Einr\u00e4umung und\/oder \u00dcbertragung eines oder mehrerer Anteile an einer Gesellschaft, die ein Grundst\u00fcck, einen realen oder ideellen Anteil an einem Grundst\u00fcck, ein grundst\u00fccksgleiches Recht und\/oder ein Dauernutzungsrecht unmittelbar oder mittelbar h\u00e4lt, und\/oder an einer sonstigen Gesellschaft und\/oder Unternehmung (share deal); und\/oder<\/p>

c) jeder andere Vertrag, der den beabsichtigten An- oder Verkauf eines Grundst\u00fccks, Erbbaurechts und\/oder sonstigen grundst\u00fccksgleichen Rechts oder Dauernutzungsrechts in sonstiger Weise umsetzt und mit dem beabsichtigten Hauptvertrag wirtschaftlich vergleichbar ist, wie z. B. die Einbringung eines Grundst\u00fccks, Erbbaurechts und\/oder sonstigen grundst\u00fccksgleichen Rechts oder Dauernutzungsrechts in eine Gesellschaft. Der Erwerb in der Zwangsvollstreckung ist hiervon nur umfasst, wenn dies im Einzelfall vereinbart ist.<\/p>

\u201eVertragswert\u201c ist der jeweils vertraglich vereinbarte Kaufpreis und\/oder der gem\u00e4\u00df dem Bewertungsgesetz berechnete Barwert eines etwaigen anderen Entgelts (Erbbauzins, Kapitalrenten etc.) nebst eines etwaigen Kaufpreises oder (Nutzungs-) Entgelts f\u00fcr bewegliches Inventar, Betriebsvorrichtungen und\/oder Betriebs- und Gesch\u00e4ftsausstattungen einschlie\u00dflich etwaiger (Neben-)Leistungen, die dem jeweiligen Ver\u00e4u\u00dferer oder Dritten durch den Kaufvertrag oder aufgrund des Kaufvertrages und\/oder aus Anlass des Kaufvertrages zukommen. Dem vertraglich vereinbarten Kaufpreis bzw. sonstigen Entgelt werden ferner alle Belastungen, Verbindlichkeiten, Verpflichtungen und\/oder sonstige negativen Salden positiv hinzugerechnet, die von dem jeweiligen Erwerber oder Dritten zusammen mit dem jeweiligen Kaufgegenstand \u00fcbernommen werden; dabei ist es gleichg\u00fcltig, ob diese Belastungen, Verbindlichkeiten, Verpflichtungen und\/oder negativen Salden unmittelbar den jeweiligen Kaufgegenstand belasten oder (z. B. bei der \u00dcbertragung von Gesellschaftsanteilen) Verbindlichkeiten einer Gesellschaft darstellen, an der Anteile erworben bzw. ver\u00e4u\u00dfert werden. Nicht zum Vertragswert z\u00e4hlen die von dem jeweiligen Erwerber zu zahlende Umsatzsteuer auf den Kaufpreis, Beurkundungs- und Gerichtskosten und\/oder der Betrag einer etwa anfallenden Grunderwerbsteuer.<\/p>

Bei Vereinbarung eines Ankaufsrechts, Vorkaufsrechts und\/oder Optionsrechts betr\u00e4gt die vom Auftraggeber zu zahlende Provision 1 % des Vertragswertes. Bei Aus\u00fcbung eines solchen Rechts schuldet der Auftraggeber zus\u00e4tzlich die Provision gem\u00e4\u00df vorstehend a) bis c).

<\/p>

2.2 bei Vermietung und Verpachtung<\/strong><\/p>

Bei Abschluss von Miet- oder Pachtvertr\u00e4gen betr\u00e4gt die Provision<\/p>

a) f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber Einzelhandelsfl\u00e4chen (Verkaufs-, Lager-, Personalfl\u00e4chen o. \u00e4.) 3 % der vereinbarten Miete f\u00fcr die gesamte Festlaufzeit (maximal f\u00fcr 10 Jahre), mindestens jedoch 3,0 Monatsmieten, zzgl. 1 % der vereinbarten Miete f\u00fcr etwaige Optionsmietzeiten;<\/p>

b) f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber B\u00fcrofl\u00e4chen, Industriefl\u00e4chen (Logistik-, Lager-, Werkstatt-, Produktionsfl\u00e4chen o. \u00e4.) sowie Gro\u00dfhandelsfl\u00e4chen oder sonstige Fl\u00e4chen (mit Ausnahme von Einzelhandelsfl\u00e4chen) mindestens 3,0 Monatsmieten einschlie\u00dflich der daf\u00fcr vereinbarten Vorauszahlungen oder Pauschale auf Neben- bzw. Betriebskosten, ab einer Festlaufzeit von mindestens f\u00fcnf und weniger als zehn Jahren 3,5 der vorgenannten Monatsmieten, ab einer Festlaufzeit von mindestens zehn und weniger als f\u00fcnfzehn Jahren 4,0 der vorgenannten Monatsmieten und ab einer Festlaufzeit von f\u00fcnfzehn Jahren oder mehr 4,5 der vorgenannten Monatsmieten, jeweils zzgl. 1,0 der vorgenannten Monatsmieten je vereinbarter Optionsmietzeit.<\/p>

\u201eFestlaufzeit\u201c ist die vertraglich vereinbarte Laufzeit, w\u00e4hrend derer der Miet- bzw. Pachtvertrag nicht ordentlich gek\u00fcndigt werden kann; etwaige Vertragsverl\u00e4ngerungen infolge von Optionsrechten o. \u00e4. bleiben insoweit au\u00dfer Betracht. \u201eOptionsmietzeit\u201c ist die Laufzeit, um die der Miet- bzw. Pachtvertrag aufgrund eines Optionsrechtes einer oder beider Parteien verl\u00e4ngert werden kann, ungeachtet dessen, dass die Aus\u00fcbung des Optionsrechtes noch ungewiss ist.<\/p>

Bei Vereinbarung eines Anmietrechts, Vormietrechts oder Vormietvertrages bzw. eines entsprechenden Rechtes in Bezug auf ein Pachtverh\u00e4ltnis betr\u00e4gt die vom Auftraggeber zu zahlende Provision f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber Einzelhandelsfl\u00e4chen 1,0 % der Miete f\u00fcr die (An- bzw. Vor-)Mietfl\u00e4che f\u00fcr die gesamte Festlaufzeit (maximal f\u00fcr 10 Jahre), mindestens jedoch 1,0 Monatsmiete, und f\u00fcr Vertr\u00e4ge \u00fcber B\u00fcrofl\u00e4chen, Industriefl\u00e4chen, Gro\u00dfhandelsfl\u00e4chen oder sonstige Fl\u00e4chen 1,0 Monatsmiete einschlie\u00dflich der daf\u00fcr vereinbarten Vorauszahlungen oder Pauschale auf Neben- bzw. Betriebskosten, ungeachtet dessen, dass die Aus\u00fcbung des Rechtes noch ungewiss ist.<\/p>

Bei Vereinbarung von Abstands- oder Abl\u00f6sezahlungen an den Vermieter bzw. Verp\u00e4chter oder an Dritte f\u00fcr die Abl\u00f6sung von Rechten, Anspr\u00fcchen, Einrichtungsgegenst\u00e4nden, Waren usw. erh\u00f6ht sich die Provision um 5 % des insoweit vereinbarten Betrages.<\/p>

Bei der Vereinbarung einer gestaffelten Miete bzw. Pacht ist f\u00fcr die Berechnung der Provision deren durchschnittlicher monatlicher Betrag w\u00e4hrend der gesamten Festlaufzeit des Vertrages ma\u00dfgebend.<\/p>

Zeitlich begrenzte Reduzierungen der Miete bzw. Pacht einschlie\u00dflich miet- bzw. pachtfreier Zeiten sowie Baukosten-, Umzugszusch\u00fcsse und\/oder sonstige Incentives oder Nachl\u00e4sse bleiben bei der Berechnung der Provisionsh\u00f6he unber\u00fccksichtigt.

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3. Provisionsanspruch\/F\u00e4lligkeit<\/strong><\/p>

Der Anspruch auf die vereinbarte Provision entsteht mit Abschluss des Maklervertrages und wird mit Abschluss des Hauptvertrages f\u00e4llig. Umst\u00e4nde, die das wirksame Zustandekommen des Hauptvertrages aus Gr\u00fcnden verhindern, die der Auftraggeber nicht zu vertreten hat, oder anf\u00e4ngliche Umst\u00e4nde, die die Unwirksamkeit des Hauptvertrages von Anfang an begr\u00fcnden (anf\u00e4ngliche Unm\u00f6glichkeit, Anfechtung), schlie\u00dfen die Entstehung des Provisionsanspruchs aus. Umst\u00e4nde, die lediglich die Leistungspflichten aus dem zustande gekommenen Hauptvertrag beseitigen (R\u00fccktritt) oder eine sp\u00e4tere Unwirksamkeit nach sich ziehen (aufl\u00f6sende Bedingungen), ber\u00fchren den Provisionsanspruch nicht. Bei einer aufschiebenden Bedingung wird der Anspruch auf die vereinbarte Provision erst mit Eintritt der Bedingung f\u00e4llig.<\/p>

Der Provisionsanspruch bleibt auch unber\u00fchrt, wenn zwischen der letzten Leistung des Maklers oder eines anderen Maklers und dem darauf beruhenden (miturs\u00e4chlichen) Abschluss des Hauptvertrages ein Zeitraum von bis zu 12 Monaten liegt. Dem Makler bleibt es unbenommen, bei einem sp\u00e4teren Abbruch oder einer Unterbrechung der Vertragsverhandlungen die weiterhin gegebene Urs\u00e4chlichkeit seiner urspr\u00fcnglichen Maklerleistung f\u00fcr den Abschluss des Hauptvertrages darzulegen und nachzuweisen.<\/p>

Die nach Ziffer 2 vereinbarte und verdiente Provision versteht sich zzgl. der Umsatzsteuer in der jeweils g\u00fcltigen gesetzlichen H\u00f6he (zur Zeit 19 %).<\/p>

Die Provision ist innerhalb von 14 Kalendertagen nach Rechnungslegung ohne jeden Abzug zur Zahlung f\u00e4llig.<\/p>

Ersatz- und Folgegesch\u00e4fteDer Provisionsanspruch entsteht auch,a) wenn der Vertrag zu anderen, vom Angebot abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird, z. B. bei einer Preisabweichung von nicht mehr als 25 %;b) wenn der Vertrag \u00fcber ein anderes Objekt oder ein mit dem vertragsgem\u00e4\u00df zu vermittelnden Gesch\u00e4ft zweckgleichwertigen oder wirtschaftlich gleichwertigen Gesch\u00e4ft mit dem vom Makler vermittelten Vertragspartner zustande kommt;c) wenn und soweit ein Vertrag \u00fcber ein vom Makler vermitteltes Gesch\u00e4ft durch in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang stehende Vertr\u00e4ge erweitert oder erg\u00e4nzt wird oder weitere vertragliche Vereinbarungen zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten zustande kommen, die den vorstehend in Ziffer 2 genannten Vertr\u00e4gen entsprechen und ihre Grundlage in dem zwischen dem Makler und dem Auftraggeber abgeschlossenen Maklervertrag haben;d) wenn statt des urspr\u00fcnglich erstrebten Gesch\u00e4fts (z. B. Kauf- oder Mietvertrag) zwischen den Parteien des Hauptvertrages ein anderes Gesch\u00e4ft (Miet- oder Kaufvertrag) zustande kommt.Der jeweilige Provisionsanspruch richtet sich nach dem Inhalt des Ersatz- oder Folgegesch\u00e4fts bzw. nach dem Ausma\u00df der Erweiterung oder Erg\u00e4nzung.

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4. Pflichten des Auftraggebers\/Vorkenntnis<\/strong><\/p>

Sofern aufgrund der Nachweis- und\/oder Vermittlungst\u00e4tigkeit des Maklers direkte Verhandlungen vom Auftraggeber aufgenommen werden, ist auf die T\u00e4tigkeit des Maklers hinzuweisen und darauf Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist dem Makler unaufgefordert und unverz\u00fcglich schriftlich mitzuteilen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertrags- bzw. Erwerbs- oder Mietabsichten Abstand, ist er verpflichtet, den Makler hiervon unverz\u00fcglich schriftlich zu unterrichten.<\/p>

Der Auftraggeber hat vor dem beabsichtigten Abschluss des Hauptvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners beim Makler durch Nachfrage sicherzustellen, dass die Zuf\u00fchrung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen T\u00e4tigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber ist verpflichtet, den Makler rechtzeitig \u00fcber Ort und Zeit des vorgesehenen Abschlusses des Hauptvertrages zu informieren.<\/p>

Erfolgt der Vertragsabschluss ohne Teilnahme des Maklers, so ist der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler unverz\u00fcglich Auskunft \u00fcber den wesentlichen und zur Berechnung des Provisionsanspruches erforderlichen Vertragsinhalt zu erteilen und auf Verlangen dem Makler eine einfache Vertragsabschrift unverz\u00fcglich vorzulegen. Bei einem nachhaltigen Versto\u00df gegen diese Pflichten (z. B. fruchtloser Ablauf von zwei gesetzten Fristen) ist der Auftraggeber \u00fcber die vereinbarte Provision hinaus dem Makler zur Zahlung einer Vertragsstrafe in H\u00f6he von 5 % des entstandenen Nettoprovisionsanspruchs verpflichtet, die innerhalb von 14 Kalendertagen nach Anforderung durch den Makler zur Zahlung f\u00e4llig ist. Im Falle des schriftlichen Anerkenntnisses des vereinbarten Provisionsanspruchs innerhalb dieser Zahlungsfrist und Erf\u00fcllung des Provisionsanspruchs durch Zahlung innerhalb von 14 Kalendertagen nach Rechnungsstellung wird die vereinbarte Vertragsstrafe hinf\u00e4llig.<\/p>

Sollte das vom Makler angebotene Objekt bzw. Gesch\u00e4ft dem Auftraggeber bereits als verk\u00e4uflich, vermietbar oder verpachtbar bzw. abschlie\u00dfbar bekannt sein, so ist dies dem Makler unverz\u00fcglich, jedoch sp\u00e4testens innerhalb von 6 Kalendertagen nach Erhalt der Informationen (Vorkenntnis) unter Benennung der Informationsquelle schriftlich mitzuteilen. Sollte ein wirksamer Vertrag \u00fcber das vom Makler angebotene Objekt bzw. Gesch\u00e4ft zustande kommen, begr\u00fcndet jeder Versto\u00df gegen die Erf\u00fcllung dieser Mitteilungspflicht eine Schadensersatzpflicht in H\u00f6he eines Betrages von 80 % der nach Ziffer 2 vereinbarten bzw. vorgesehenen Provision.

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5. Doppelt\u00e4tigkeit\/T\u00e4tigkeit f\u00fcr Dritte<\/strong><\/p>

Der Makler ist berechtigt, auch f\u00fcr den anderen Vertragsteil oder f\u00fcr Dritte entgeltlich oder unentgeltlich t\u00e4tig zu werden, es sei denn, beim T\u00e4tigwerden f\u00fcr den anderen Vertragsteil liegt im Verh\u00e4ltnis zum Auftraggeber eine Interessenkollision vor. Der Provisionsanspruch des Maklers gegen\u00fcber dem Auftraggeber bleibt davon unber\u00fchrt.

<\/p>

6. Haftungsausschluss und Haftungsbegrenzung\/Verj\u00e4hrung<\/strong><\/p>

Die vom Makler gemachten Angaben und vorgelegten Unterlagen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung des Maklers f\u00fcr die Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit dieser Angaben oder Unterlagen (z. B. Energieausweis) oder f\u00fcr das Fehlen von Angaben oder Unterlagen (z. B. Energieausweis), die der Auftraggeber dem Makler nicht ausgeh\u00e4ndigt hat, ist ausgeschlossen.<\/p>

Der Makler haftet im \u00dcbrigen ausschlie\u00dflich im Falle von Vorsatz oder grober Fahrl\u00e4ssigkeit sowie bei der fahrl\u00e4ssigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erf\u00fcllung die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Durchf\u00fchrung des Maklervertrages erst erm\u00f6glichen und auf deren Einhaltung der Auftraggeber vertraut hat und auch vertrauen durfte. Im \u00dcbrigen ist die Haftung auch insoweit ausgeschlossen.<\/p>

Die Haftung des Maklers oder seiner Erf\u00fcllungsgehilfen bleibt im Falle der Fahrl\u00e4ssigkeit auf den vorhersehbaren und typischen Schaden begrenzt. Solche Schadensersatzanspr\u00fcche verj\u00e4hren innerhalb von 3 Jahren nach Entstehung des Anspruches und der Kenntnis aller den Anspruch begr\u00fcndenden Umst\u00e4nde, sp\u00e4testens aber ohne R\u00fccksicht auf diese Kenntnis innerhalb von 5 Jahren vom Zeitpunkt des sch\u00e4digenden Ereignisses an.<\/p>

Die vorstehenden Regelungen zur Haftungsbeschr\u00e4nkung und Haftungsbegrenzung gelten nicht im Falle der schuldhaften Verletzung des Lebens, des K\u00f6rpers oder der Gesundheit oder bei arglistigem Verhalten des Maklers.

<\/p>

7. Datenschutz<\/strong><\/p>

Der Auftraggeber willigt ein, dass der Makler personen- und\/oder objektbezogene Daten, die sich aus dem Maklervertrag und\/oder seiner Durchf\u00fchrung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfang an etwaige Interessenten mit der Ma\u00dfgabe der vertraulichen Behandlung \u00fcbermittelt. Der Auftraggeber und der Makler verpflichten sich, die ihnen jeweils anvertrauten personen- oder firmenbezogenen Daten nur f\u00fcr die Erf\u00fcllung eigener Gesch\u00e4ftszwecke zu nutzen und die Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes \u2013 auch nach Beendigung des Vertragsverh\u00e4ltnisses \u2013 zu beachten. Der Auftraggeber ist verpflichtet, personen- oder firmenbezogene Daten nach Abschluss des Hauptvertrages und nach Erf\u00fcllung des Maklervertrages unverz\u00fcglich zu l\u00f6schen und etwaige \u00fcberlassene Datentr\u00e4ger dem Makler unaufgefordert herauszugeben.Die f\u00fcr Unterlagen bestehenden gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bleiben davon unber\u00fchrt.<\/p>

8. Schlussbestimmungen<\/strong><\/p>

Etwaige Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen des Auftraggebers finden keine Anwendung.<\/p>

Die Aus\u00fcbung von Zur\u00fcckbehaltungsrechten ist nur im Hinblick auf Anspr\u00fcche aus dem jeweiligen Maklervertrag zul\u00e4ssig. Der Auftraggeber darf nur mit unbestrittenen oder rechtskr\u00e4ftig festgestellten Forderungen gegen\u00fcber Anspr\u00fcchen des Maklers aufrechnen.<\/p>

K\u00fcndigungen und sonstige rechtsgesch\u00e4ftliche Erkl\u00e4rungen bed\u00fcrfen der Schriftform.<\/p>

M\u00fcndliche Nebenabreden bestehen nicht. \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen dieser Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen oder des Maklervertrages bed\u00fcrfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch f\u00fcr die Aufhebung der Schriftform bzw. des Schriftformerfordernisses.<\/p>

Es gilt das (Sach-)Recht der Bundesrepublik Deutschland.<\/p>

Erf\u00fcllungsort ist der Sitz des Maklers. Ausschlie\u00dflicher Gerichtsstand ist Frankfurt am Main, sofern der Auftraggeber Kaufmann oder juristische Person des \u00f6ffentlichen Rechts ist.<\/p>

HAFTUNG:<\/strong><\/p>

Zabel Property GmbH ist bem\u00fcht, daf\u00fcr Sorge zu tragen, dass die Inhalte auf diesen Webseiten aktuell, vollst\u00e4ndig und richtig sind. Alle Inhalte werden bei ihrer Einstellung in diese Webseiten und danach in unregelm\u00e4\u00dfigen Abst\u00e4nden sorgf\u00e4ltig gepr\u00fcft. Da Informationen jedoch raschen \u00c4nderungen unterliegen k\u00f6nnen, sind die Inhalte nicht notwendigerweise immer aktuell, richtig und vollst\u00e4ndig. Deshalb kann Zabel Property GmbH keinerlei Gew\u00e4hr f\u00fcr die Aktualit\u00e4t, Korrektheit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Qualit\u00e4t der bereitgestellten Informationen \u00fcbernehmen. Durch Sch\u00e4den materieller oder ideeller Art, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollst\u00e4ndiger Informationen verursacht wurden, entstehen aus diesem Grund keine Haftungsanspr\u00fcche gegen Zabel Property GmbH. Ein Anspruch entsteht nur, wenn seitens der Zabel Property GmbH nachweislich ein vors\u00e4tzliches oder grob fahrl\u00e4ssiges Verschulden vorliegt. Das gesamte Angebot oder auch nur Teile davon k\u00f6nnen von der Zabel Property GmbH ohne Vorank\u00fcndigung ge\u00e4ndert, erg\u00e4nzt oder gel\u00f6scht werden. Zabel Property GmbH beh\u00e4lt es sich au\u00dferdem vor, die Ver\u00f6ffentlichung dieses Angebotes zeitweise oder endg\u00fcltig einzustellen.<\/p>

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Haftungsausschlusses<\/strong><\/p>

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollst\u00e4ndig entsprechen sollten, bleiben die \u00fcbrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer G\u00fcltigkeit davon unber\u00fchrt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Links<\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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